中小型株8 日本社宅サービス △

日経マネー2月号で見つけた銘柄。

■どんな会社か
大企業などが持つ社宅の管理代行を行っている会社。リフォームやマンション管理も手がける。東証2部上場で時価総額は65億円。

■成長ストーリー
社宅の管理代行は企業にとってはコスト削減が見込めるため、今後も拡大傾向。大企業の社宅管理代行比率は現在40％程度であり、伸びしろはまだある。取引先の企業は今期増益のため、リフォームなどの周辺サービスも伸びやすい。

マンションの管理や高齢者の見守りサービスにも進出。

■問題点
参入障壁はそれほど高くはないため競争は激化している。

■基本チェックポイント
・売り圧力はないか　→○
・成長ストーリーは描けるか　→△
・競争力（参入障壁）は高いか　→△
・割安感はあるか　→△

■まとめ
典型的なストック型ビジネスであり、チャートは特に問題ないが、割安感がないため今回は見送り。株価が大幅に調整することがあれば仕込みたい。